卖房子不是插个牌子、挂上系统那么简单。

首先，詹长龙会跟客户讨论分析，介绍市场情况，商量销售策略。其次，会根据房子的实际情况，建议客户对房子进行小维修，或者花钱不多的升级改造、刷漆等等，让房子有一个好的卖相，能卖出一个好价钱。

准确估价，确定上市价格是最重要的一步；挂高了，很久没有卖出去，导致一路降价，延误时机，也不容易卖出好价格。挂低了，除非有多人抢offer的情况，否则可能卖亏了。詹长龙的做法，是根据小区最近类似成交的房子，综合考虑它们和您的房子在面积、土地（如果是独立屋）、位置、装修、保养、地下室是否完成（如果是独立屋或者联排别墅）等指标上的差异，准确估出房子的市场价格，再根据销售策略，决定上市的价格。

卖房子，詹长龙每次都请最专业的摄影师，拍出精美绝伦的照片；再配上准确而吸引人的文字描述，这样才能吸引到潜在买家来看房子。

房子上市前的布置，詹长龙也会给您专业的建议，让房子看起来温馨、整洁，也让人感觉到卖家对房子是爱护有加的。

房子录入地产局的房源系统(MLS)，插上for sale牌子，摆放资料，这些都是卖房的日常工作。碰到经纪或者散户看房，詹长龙都会跟您和看房者协调看房时间。他们看了房子后，詹长龙会跟进，问他们要反馈（feedback）。根据看房子人数的多少、上市的时间长短，还有看房人的反馈，詹长龙会给您调整价格的建议。什么时候调价，调多少钱，都是靠经验探索出来的。

詹长龙还会帮您做open house(开放屋)。通过open house，我能了解到小区散户买家的数量，从而了解该区的需求。同时，做open house也有可能吸引到潜在的买家。

终于，有人下offer了。这时候如何跟买家谈判，詹长龙会给您详细的指导。谈判是一种艺术，是多年摸爬滚打历练出来的经验。詹长龙是认证的谈判专家；不敢说每天，但几乎是每个星期都在谈判。这些谈判的经验，能帮助您把offer谈成，也能帮您争取到好价钱，和好的条款：比如更快的交房时间、更高的定金和更短的condition dates，等等。

一旦房子成功卖出，詹长龙会帮您联系律师，安排搬家等等，直到最后房子成功交接，收回房款。卖房卖出后，即便有任何房子的问题，您都可以随时联系我。

如果您需要卖房，请联系我：403-366-4998。或者加我的微信：ZhanChanLong。期待跟您合作成功！